Wohnen wo andere Urlaub machen

Kategorie: Innenausbau (Seite 1 von 5)

Einbauschrank

…eigentlich wollte ich ja in der Kategorie „Innenausbau“ nichts mehr posten, aber dieser super Einbauschrank ist einfach noch einen weiteren Beitrag wert.

So sah meine damalige Zeichnung aus:

Dazu gab es dann noch eine Beschreibung, was in den einzelnen Elementen eingebaut sein soll

Und so sieht das Ergebnis dazu heute aus:

Super Arbeit der Firma „einbauregale-berlin.de“, wie schon im Beitrag von gestern beschrieben. Die Türelemente sind final maßgefertigt, der Korpus basiert im Wesentlichen auf der Marke „Pax“ eines nicht unbekannten schwedischen Möbelhauses.

Da der Schrank recht hoch ist haben wir an zwei Stellen „Garderobenlifte“ einbauen lassen.

Garderobenlift

Ganz klasse Arbeit, die unsere Erwartungen sogar übertroffen hat! Vielen Dank nochmal an das kompetente und freundliche Team von Herrn Schurawlow und Frau Lorenz für diesen super Schrank. 🙂 Ganz klare 5-Sterne Empfehlung!

Finale Runde

So, jetzt ist es an der Zeit eine finale Runde durch das Haus zu drehen – das ist nun vorerst der letzte Eintrag der Kategorie „Innenausbau“.

Letzten Donnerstag waren die Küchenbauer am Werk. Zwei junge Herren der Firma „Küchen Aktuell“ waren am Start, die mit sehr viel Elan zielstrebig unsere neue Küche eingebaut haben – am Ende stellte sich heraus „mit etwas zu viel Elan“.

Ein Puzzle aus vielen Teilen…
Und….Action!

Wir haben natürlich ein bisschen Angst um das neue Parkett und die Wände gehabt, aber die Jungs haben alles mit Malervlies ausgelegt.

Es wird…
…und langsam reduzieren sich die Puzzle-Teile

Leider wurde dann festgestellt, dass noch ein Unterschrank und eine Blende fehlt. Na ja, macht nichts, wird dann halt innerhalb der nächsten zwei Wochen nachgeliefert und eingebaut. Soweit können wir die Küche aber schon nutzen, die Steckdosen an der Arbeitsfläche hab‘ ich auch schon wieder eingebaut. Leider hatte sich dann doch noch herausgestellt, dass der rechte Eckschrank nicht genau rechtwinklig eingebaut wurde, so dass sich zum Wohnzimmer hin ein Spalt von über 3cm auftat, was mit einer Blende „notdürftig“ geflickt wurde. Das muss die Firma nun korrigieren, so können wir das nicht akzeptieren.

Aber nun wird es Zeit für einen vorerst finalen Rundgang im Haus – vielleicht mache ich, wie schon geschrieben, am Schluss noch einmal einen finalen Video-Rundgang – aber hier ist nun Schluss mit der Kategorie „Innenausbau“:

Flur im Obergeschoss
Die beiden kleinen Schränke kommen noch auf den Dachboden und über den Schrank rechts kommt noch quer ein Spiegel
Mein Schlafzimmer
Heimkinoraum, alles ist nun verdrahtet…
…die Leinwand hängt auch schon.
Wegen der Tür musste sie leicht versetzt nach rechts aufgehängt werden.
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Hier werden wir wohl den Spot über der Dusche noch gegen eine andere Lampe tauschen
Hauswirtschaftsraum
Den kleinen Schrank nutze ich später im Schuppen. Da kommt noch ein Spülenschrank mit einer Arbeitsplatte hin, die bis zur Tür geht.
Wohnzimmer
Es fehlen halt noch Pflanzen, Bilder und sonstiges Gedöns
Küche
Hier gibt es leider noch Reklamationsarbeiten
Bad…
…und nochmal Bad.
Hier fehlen auch noch ein paar Bilder und sonstiges Gedöns
Treppe
Noch ist sie abgedeckt, da wir noch Handwerker erwarten

Nachtrag: hier ist es also nun, das kleine Rundgang-Video. Die Musik ist von Scott Buckley, Songtitel „Reverie“. Und „Ja“ – den orange-farbenen Läufer lassen wir nicht in der Diele liegen… 🙂

Während wir nun also warten bis die Handwerker die Restarbeiten erledigt haben, ist von nun an hauptsächlich Kartonschleppen angesagt – alles andere ist ja quasi schon da… 🙂

Hausübergabe!

Dieses Mal ein Titel mit Ausrufungszeichen. Ein besonderer Tag, der einfach ein Ausrufungszeichen verdient. Es gibt dazu wenige Fotos, eher dafür ein bisschen Text.

Und so sehen sie aus, die Schlüssel für das Haus/Schuppen und für die Fenster

Die letzte Woche stellte sich dann doch etwas turbulent dar – Endspurtstimmung halt, bei der leider nicht immer alles glatt läuft – aber das ist bei so einem langen und relativ großen Projekt wohl auch normal.

Wir hatten zum Teil 4 Firmen gleichzeitig im und am Haus um die letzten Restarbeiten durchzuführen. Nicht einfach zu koordinieren, die Türen müssen ja z. B. auf das Parkett warten – trotzdem waren beide Firmen nur leicht zeitversetzt im Haus.

Gestern Mittag und Abend sind wir noch einmal alles durchgegangen und haben die Mängel und die noch offenen Arbeiten aufgeschrieben. Jedes Fenster und jede Tür, die Duschen und Wasserhähne usw. geprüft und alles auf Dellen und Schrammen untersucht. Ich habe dann eine Excel-Liste erstellt, die man nach Firmennamen filtern kann und diese dann an Richter-Haus, an den Bauleiter und auch an unseren BSB-Berater geschickt.

Etwas „unglücklich“ war es, dass noch drei Kernbohrungen in die Ostwand für die Lüfter gemacht werden mussten (Gäste-WC, Bad und HWR). Wir hatten schon lange darauf hingewiesen, dass das noch offen ist und nun wurde das endlich gemacht – aber nachdem schon tapeziert und gemalt wurde. Trotz Industriesauger gibt es nun wieder Spachtel- und Malerarbeiten durch Porotonstaub zu erledigen, was hätte vermieden werden können.

Heute haben wir uns dann jedenfalls getroffen und sind alles durchgegangen. Es war insgesamt eine schöne und freundliche Gesprächsatmosphäre und es gab zu keiner Zeit Meinungsverschiedenheiten. Der BSB-Berater hatte auch nur wenige zusätzliche Anmerkungen zu unserer Liste und lobte „zwischen den Zeilen“ die Professionalität des Bauwerkes insgesamt – dennoch gibt es Dinge, die noch korrigiert und vervollständigt werden müssen, speziell im Sanitärbereich. Unsere Excel-Liste und die zusätzlichen Anmerkungen wurden als Anlage zum Übergabeprotokoll festgehalten und nun müssen die noch offenen Arbeiten und Mängel bis zum 29.10. erledigt bzw. behoben werden.

Wir freuen uns nun auf die Küche morgen und auf den Umzug am Montag – zumindest was die Möbel betrifft. Den Rest bringen wir sukzessive im Laufe der nächsten Woche ins Haus – und dann gibt es auch noch ein paar finale Baublog-Abschlussfotos von innen und evtl. auch ein Video von den Räumen. 🙂

Wir wollen aber auch unsere fleißigen Garten- und Landschaftsbauer nicht vergessen, die weiterhin parallel jeden Tag mit den Außenanlagen beschäftigt sind. Momentan wird gerade die Steinmauer um die Südterrasse erstellt; sieht auch wieder sehr vielversprechend aus.

Blick aus dem Arbeitszimmer

Auf dem Foto erkennt man links die beiden Stufen, die vom Carport auf den Rasen führen. In der Mitte die vier Stufen von der Terrassenhöhe auf das Rasenniveau. Der Bereich oben im Bild wird noch abgetragen und entsorgt. Links oben im Bild der Revisionsschacht der Entwässerung.

Doch dazu gibt’s die nächsten Tage auch noch ein paar Beiträge, bis die Arbeiten abgeschlossen sind. Bitte dazu in diesem Blog ggf. auf die Kategorie „Gartenbereich“ wechseln…

2,2-CM %

Einen hab ich doch noch zur Kategorie „Innenausbau“: seit heute ist es amtlich, dass die Estrichtrocknung nicht ausgereicht hat… 🙁

Eine Messung nach der CM-Methode hat ergeben, dass der Estrich noch um 0,4-CM% zu feucht ist um direkt Parkett verlegen zu können. Also muss nun leider doch eine Sperrschicht aufgebracht werden, was leider mit Zusatzkosten verbunden ist.

Chemiebaukasten 2.0
Auch im Heimkinoraum ist der Boden noch leicht zu feucht

Wir haben dann nicht lange überlegt und gleich diesem „Plan B“ zugestimmt – es gab einfach keine andere Chance, da zuviele Folgetermine an der Parkettverlegung hängen.

Zunächst wurde der Estrich komplett abgeschliffen, Risse verspachtelt und verfestigt und dann die Feuchtigkeitssperre aufgebracht. Die Restfeuchte kann dann an den Randdämmstreifen im Laufe der Zeit entweichen ohne dass eine Gefahr der Schimmelbildung besteht. Bei einem Wert von 2,2-CM% ist das also quasi eine Vorsichtsmaßnahme, dass das Parkett nirgendwo „hoch geht“. Bei höheren Werten von über 3-4% hätte auch diese Methode wenig Chance auf Erfolg und man würde es lassen und den Estrich weiter trocknen müssen.

Zweichfacher Anstrich der Sperrschicht

Und dann ist es auch interessant festzustellen, wieviel Gedöns man zur Verlegung von Parkett braucht… 🙂

Eigentlich wollten wir am Wochenende im Hauswirtschaftsraum Hängeschränke anbringen, aber daraus wird nun wohl nichts… 😉

Sendepause

So, an dieser Stelle machen wir nun erstmal Sendepause mit der Kategorie „Innenausbau“ – der nächste Eintrag folgt dann zur Hausübergabe, wenn alles soweit fertig ist. Dann machen wir nochmal Fotos von allen Räumen, vielleicht auch einen kleinen Video-Durchgang, mal sehen…

Momentan werden gerade die Sanitärobjekte eingebaut, wir hoffen, dass das noch diese Woche fertig gestellt werden kann.

Morgen wird dann die Feuchtigkeit im Estrich noch einmal final gemessen und der Estrich für das Verlegen geschliffen – speziell an den Zimmerecken, die leicht hochgewölbt sind. Wir hoffen, dass er nun trocken genug ist um Parkett verlegen zu können. 10 Tage lang haben wir die Heizung auf 25-30 Grad gehabt und die Bautrockner rattern lassen – also „Daumen drücken“.

Donnerstag wird dann Ausgleichsmasse im Haus verteilt, damit der Boden schön gerade ist. Ab Freitag und dann in der nächsten Woche erfolgen dann die Verlegearbeiten, die bis Ende nächster Woche abgeschlossen sein sollen.

Die Woche darauf kommen dann die Elektriker noch einmal um alle Dosen, Schalter und Dimmer etc. final zu montieren. Und in der Woche werden sicherlich auch die Innentüren eingebaut – die Woche hat ja nur zwei Tage bis zur Hausübergabe. 🙂

Jetzt geht es also erstmal nur weiter mit der Kategorie „Gartenbereich“ – hier tut sich ja auch einiges…

Heimkinoverkabelung

Da wir es gestern geschafft haben alle Plissees anzubringen hatten wir heute noch Zeit für sonstiges Vorbereitungsgedöns: „Heimkinoverkabelung“ ist das Stichwort.

Endlich konnte ich die Unterputz-verlegten Kabel mit den entsprechenden Anschlussdosen und dem zentralen Terminal verbinden. Letzteres war ein ziemliches Gefrickel, da nicht besonders viel Hohlraum in der Wand für die ganzen Kabel ist.

Das HDMI-Kabel für den Beamer beansprucht etwas mehr Platz
Soweit, so gut…
Am Ende hat dann alles geklappt.
Hoffentlich ist innen das HDMI-Kabel nicht zu sehr geknickt.

Die ganzen anderen Lautsprecherdosen an der Wand ließen sich problemlos installieren. Insgesamt ist es eine 7.1.2 Konfiguration – also für diejenigen, die sich nicht so damit auskennen: 7 Surround Lautsprecher (2 vorn, 2 Seite, 2 hinten, 1 Center), 1 Subwoofer und 2 Heigth Lautsprecher – also „von oben“ – das ergibt dann einen „3D-Sound“.

Die kommende Woche wird wieder spannend: Dienstag werden die Sanitärobjekte installiert, Mittwoch wird die Restfeuchtigkeit im Estrich mit der CM-Methode gemessen und der Estrich für Parkett vorbereitet, Donnerstag wird der Estrich mit einer Ausgleichschicht versehen, damit er schön gerade ist und an dem darauffolgenden Montag wird Parkett verlegt. Am 11.10. folgen dann die finalen Stromarbeiten und zwischendurch irgendwann werden die Türen eingebaut – am 13.10. wird dann hoffentlich planmäßig das Haus übergeben…

…während draußen die ganze Zeit an der Auffahrt, den Terrassen und den Zuwegungen gearbeitet wird.

Es gab schon mal langweiligere Wochen in unserem Leben… 🙂

39 Plissees – Teil 2

Tja, heute waren wir endlich auch mal an der Reihe: der Einbau von 39 Plissees stand auf dem Programm – jedes Fenster und jede Terrassentür braucht eins. Wir haben uns ja bewusst gegen den Standard „Rolläden“ entschieden, weil diese Dinger unserer Meinung nach nach „Fort Knox“ aussehen und einem schönen Haus das Tageslicht rauben und in der Nacht lassen sie kein Lüftchen in die Räume.

Eigentlich hatten wir für den Einbau zwei Tage eingeplant aber es ist doch immer wieder erstaunlich wie schnell der Mensch wiederkehrende Arbeitsabläufe sofort anfängt zu optimieren. Also haben wir es geschaft alle 39 Plissees an einem Tag einzubauen und freuen uns sehr darüber…

Arbeitszimmer
Bad

Um keinen Fehler zu machen haben wir alle Fenster insgesamt dreimal nachgemessen und dann alles in Excel-Listen festgehalten. Die Schlafräume und das Heimkino sollten ja lichtundurchlässige bekommen. Als dann alle bestellten Plissees geliefert wurden haben wir eine weitere Liste erstellt und sie nach Größe sortiert – heute dann entsprechend nach der Größe und Art zunächst dem richtigen Fenster zugeordnet. An dieser Stelle noch einmal die Empfehlung an „Raumtextilienshop Kaiser“ – millimetergenau zugeschnitten, qualitativ super und obendrein preiswert.

Wohnzimmer

Es fällt einem nicht leicht das erste mal den Bohrer anzusetzen und die nagelneuen Fenster anzubohren.

Steffis Schlafzimmer – lichtundurchlässiges Material
So natürlich auch im Heimkinoraum
Von außen sehen sie auch schick aus

Übrigens gingen natürlich gestern noch die Arbeiten an der Auffahrt weiter…

Der Carportbereich

Morgen werden wir dann die Anschlussterminals für die Lautsprecher, den AV-Receiver und den Beamer im Heimkinoraum montieren, darauf freue ich mich schon seit Monaten! 🙂

Treppe etc.

Heute muss ich schon „etc.“ an die Überschrift anfügen, sonst reicht die Zeilenlänge womöglich nicht. Ich setze diesen Blog mal in die Kategorie „Innenausbau“ auch wenn die Arbeiten draußen weitergingen.

Ich war ca. um 7.20 Uhr am Haus um den GaLa-Bauern die Tür zum Hauswirtschaftsraum zu öffen. Es wird Wasser benötigt und da die Außenwasserhähne noch nicht angeschlossen sind ist das die einzige Möglichkeit. Ich dachte, dass ich heute mal der Erste am Haus bin, damit lag ich aber ziemlich daneben. Drei Teams waren bereits im Einsatz: „H&K Garten-Design“, „Tischler Kaiser“ und „Malermeister Wendt“ – an dieser Stelle also gleich ein bisschen Werbung für alle drei… 🙂 – ein ziemliches Gewusel am und im Haus – Endspurtstimmung halt.

In der Mittagspause sind wir dann noch einmal zum Haus gegangen und haben gesehen, dass die Treppe fast fertig eingebaut war. Wow! Absolut super sieht sie aus! Da sie offen ist und ein Glasgeländer hat sieht die Diele optisch noch genauso groß aus. Und durch die graue Farbe kommen die weiße Wange und die Pfosten und Handläufe super zur Geltung. Das ist nicht nur eine Treppe, das ist ein echt schönes „Möbelstück“!

Die Räume waren mittlerweile auch fast fertig gemalt und Herr Wendt war gerade dabei unsere Stuckleisten im Wohnzimmer anzubringen. Wir haben dann noch kurz darüber diskutiert ob sie nicht ein bisschen „altbacken“ sind, finden wir irgendwie nicht, Herr Wendt aber offensichtlich schon. 😉 Zugegeben, in jedem Raum würden wir das auch nicht machen, im Wohnzimmer geben sie aber doch einen wohnlichen Eindruck ab – Geschmacksache natürlich.

Wohnzimmer, Parkett liegt schon bereit
Blick in die Küche
Diele, eine Wand haben wir mit „richtiger“ Tapete tapezieren lassen
Heimkinoraum
Steffis Schlafzimmer
Mein Schlafzimmer

Draußen gab es gestern noch eine kleine Diskussion darüber, wie die Auffahrt unter dem Carport verlegt werden kann. Die Schuppentür ist tiefer als die Tür vom Hauswirtschaftsraum und auch tiefer als die Sockelfassadendämmung des Hauses – außerdem muss man ja auch ein Gefälle zur Ablaufrinne hinbekommen.

Es wurde dann aber eine Lösung gefunden und die Entwässerung wurde nun auch auf der Auffahrt soweit fertig gestellt.

Entwässerungsrinne in der Carport-Auffahrt
Auch hier kann man sehen, was es mal werden soll 🙂

Morgen Mittag kommt dann auch der Parkettleger Herr Wollschläger vorbei, um mit uns die Details zu besprechen. Wir sind nur halt immer noch nervös, dass der Estrich noch zu feucht ist. Fa. Kaiser hat heute elektronisch 2,0% gemessen, wir brauchen aber wie schon geschrieben <= 1,8%. Leider hat auch noch ein Bautrockner den Geist aufgegeben – Herr Wollschläger will aber noch welche mitbringen und wird die Feuchtigkeit noch einmal direkt mit der CM-Methode messen, also direkt im Estrich. Siehe auch dazu diesen Beitrag zu den „Fähnchen“ im Estrich.

Eine Verschiebung des Parkett-Termins ist keine Option, daran hängen einfach zuviele Folgetermine.

Aber wie sagt man so schön: „Schaumermal, dann seh’mer schon!“…

Malerarbeiten – Teil 2

Wow! Nur 2 Tage sind bisher seit Beginn der Malerarbeiten im Haus vergangen und schon sind bis auf den Hauswirtschaftsraum alle Räume mit Flies versehen und im Obergeschoss sind schon viele Zimmer gestrichen. „Gestrichen“ ist hier allerdings das falsche Wort: die Wände wurden auch mit der Spritzpistole bearbeitet. Die „Kleisterkanone“ kann also nicht nur mit Kleister schießen und die Zeiten mit der klassischen „Rolle“ sind großflächig gesehen wohl auch vorbei. 🙂

Die Diele mit der großen Wand ins Obergeschoss ist auch schon weiß und die Ecken und Kanten schon größten Teils mit Acryl versehen. Insgesamt macht dazu auch noch alles einen sehr sorgfältigen Eindruck. Großes Kino Firma Wendt, vielen Dank!

Die Dielenwand in einem schönen, glatten Weiß

Allerdings wird die Diele und der Flur oben noch in einem hellen Grau übergestrichen – das schöne Weiß ist hier also nicht von Dauer…

Das sieht echt super aus und ist ein schöner Schritt in Richtung Einzug 🙂
„Lady in black“ freut sich auf alles, was da noch so kommen möge!

Malerarbeiten – Teil 1

Heute kam dann in sehnsüchtiger Erwartung die Firma Wendt vorbei um mit den Malerarbeiten zu beginnen. So langsam wird ja die Zeit knapp, wenn der 13. Oktober eingehalten werden soll.

Wir sind dann zunächst alle Räume durchgegangen und haben alles soweit besprochen, welche Farbe wo, was wie wann usw. Dann kam natürlich auch wieder unsere obligatorische „Kaffee-oder-können-wir-sonst-was-für-Sie-tun-Frage“ aber Herr Wendt und sein Mitarbeiter waren auch an belegten Brötchen interessiert und fragten, wo man denn welche kaufen könne, weil der Partyservice im Nachbardorf Ruhetag hat. Das erschien uns dann zu aufwendig und wir sagten ihm einfach, dass wir die besorgen… 🙂

Heimkinoraum schon geschliffen und mit Flies versehen

Wir waren ziemlich überrascht, wie weit die beiden Herren gekommen waren: fast alle Räume waren schon geschliffen und im Obergeschoss waren schon viele Räume mit Flies tapeziert. Wir haben dann auch gesehen, dass dazu eine „Kleisterkanone“ benutzt wird – die Zeiten von Quast und Co. sind wohl vorbei.

Steffis Schlafzimmer.
…und die Bautrockner rattern weiter auf Hochtouren
Das Wohnzimmer ist schon geschliffen
Die „Kleisterkanone“ – die Spritzdüse ist gerade im Obergeschoss
Der Schleifsauger – er schleift nicht nur, er saugt auch… 🙂

Am Freitag sollen die Malerarbeiten komplett abgeschlossen sein – das finden wir echt sportlich. Ich hab‘ damals beim ersten Haus ca. 3 Wochen gebraucht – aber ich bin auch kein Profi und ich hab‘ auch keine Kleisterkanone.

Und am Donnerstag wird die Treppe eingebaut und die Feuchtigkeit im Estrich erneut gemessen – Daumen drücken, dass der Wert jetzt bei <= 1,8 CM-% liegt!

Ach ja – und nun wissen wir auch, dass am 4.10. begonnen wird das Carport aufzubauen – dann sollte die Auffahrt auch soweit schon gepflastert sein – passt also.

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