Autor: Bert (Seite 2 von 10)

Dieses Mal ein Titel mit Ausrufungszeichen. Ein besonderer Tag, der einfach ein Ausrufungszeichen verdient. Es gibt dazu wenige Fotos, eher dafür ein bisschen Text.

Die letzte Woche stellte sich dann doch etwas turbulent dar – Endspurtstimmung halt, bei der leider nicht immer alles glatt läuft – aber das ist bei so einem langen und relativ großen Projekt wohl auch normal.

Wir hatten zum Teil 4 Firmen gleichzeitig im und am Haus um die letzten Restarbeiten durchzuführen. Nicht einfach zu koordinieren, die Türen müssen ja z. B. auf das Parkett warten – trotzdem waren beide Firmen nur leicht zeitversetzt im Haus.

Gestern Mittag und Abend sind wir noch einmal alles durchgegangen und haben die Mängel und die noch offenen Arbeiten aufgeschrieben. Jedes Fenster und jede Tür, die Duschen und Wasserhähne usw. geprüft und alles auf Dellen und Schrammen untersucht. Ich habe dann eine Excel-Liste erstellt, die man nach Firmennamen filtern kann und diese dann an Richter-Haus, an den Bauleiter und auch an unseren BSB-Berater geschickt.

Etwas „unglücklich“ war es, dass noch drei Kernbohrungen in die Ostwand für die Lüfter gemacht werden mussten (Gäste-WC, Bad und HWR). Wir hatten schon lange darauf hingewiesen, dass das noch offen ist und nun wurde das endlich gemacht – aber nachdem schon tapeziert und gemalt wurde. Trotz Industriesauger gibt es nun wieder Spachtel- und Malerarbeiten durch Porotonstaub zu erledigen, was hätte vermieden werden können.

Heute haben wir uns dann jedenfalls getroffen und sind alles durchgegangen. Es war insgesamt eine schöne und freundliche Gesprächsatmosphäre und es gab zu keiner Zeit Meinungsverschiedenheiten. Der BSB-Berater hatte auch nur wenige zusätzliche Anmerkungen zu unserer Liste und lobte „zwischen den Zeilen“ die Professionalität des Bauwerkes insgesamt – dennoch gibt es Dinge, die noch korrigiert und vervollständigt werden müssen, speziell im Sanitärbereich. Unsere Excel-Liste und die zusätzlichen Anmerkungen wurden als Anlage zum Übergabeprotokoll festgehalten und nun müssen die noch offenen Arbeiten und Mängel bis zum 29.10. erledigt bzw. behoben werden.

Wir freuen uns nun auf die Küche morgen und auf den Umzug am Montag – zumindest was die Möbel betrifft. Den Rest bringen wir sukzessive im Laufe der nächsten Woche ins Haus – und dann gibt es auch noch ein paar finale Baublog-Abschlussfotos von innen und evtl. auch ein Video von den Räumen. 🙂

Wir wollen aber auch unsere fleißigen Garten- und Landschaftsbauer nicht vergessen, die weiterhin parallel jeden Tag mit den Außenanlagen beschäftigt sind. Momentan wird gerade die Steinmauer um die Südterrasse erstellt; sieht auch wieder sehr vielversprechend aus.

Auf dem Foto erkennt man links die beiden Stufen, die vom Carport auf den Rasen führen. In der Mitte die vier Stufen von der Terrassenhöhe auf das Rasenniveau. Der Bereich oben im Bild wird noch abgetragen und entsorgt. Links oben im Bild der Revisionsschacht der Entwässerung.

Doch dazu gibt’s die nächsten Tage auch noch ein paar Beiträge, bis die Arbeiten abgeschlossen sind. Bitte dazu in diesem Blog ggf. auf die Kategorie „Gartenbereich“ wechseln…

Einen hab ich doch noch zur Kategorie „Innenausbau“: seit heute ist es amtlich, dass die Estrichtrocknung nicht ausgereicht hat… 🙁

Eine Messung nach der CM-Methode hat ergeben, dass der Estrich noch um 0,4-CM% zu feucht ist um direkt Parkett verlegen zu können. Also muss nun leider doch eine Sperrschicht aufgebracht werden, was leider mit Zusatzkosten verbunden ist.

Wir haben dann nicht lange überlegt und gleich diesem „Plan B“ zugestimmt – es gab einfach keine andere Chance, da zuviele Folgetermine an der Parkettverlegung hängen.

Zunächst wurde der Estrich komplett abgeschliffen, Risse verspachtelt und verfestigt und dann die Feuchtigkeitssperre aufgebracht. Die Restfeuchte kann dann an den Randdämmstreifen im Laufe der Zeit entweichen ohne dass eine Gefahr der Schimmelbildung besteht. Bei einem Wert von 2,2-CM% ist das also quasi eine Vorsichtsmaßnahme, dass das Parkett nirgendwo „hoch geht“. Bei höheren Werten von über 3-4% hätte auch diese Methode wenig Chance auf Erfolg und man würde es lassen und den Estrich weiter trocknen müssen.

Und dann ist es auch interessant festzustellen, wieviel Gedöns man zur Verlegung von Parkett braucht… 🙂

Eigentlich wollten wir am Wochenende im Hauswirtschaftsraum Hängeschränke anbringen, aber daraus wird nun wohl nichts… 😉

So, an dieser Stelle machen wir nun erstmal Sendepause mit der Kategorie „Innenausbau“ – der nächste Eintrag folgt dann zur Hausübergabe, wenn alles soweit fertig ist. Dann machen wir nochmal Fotos von allen Räumen, vielleicht auch einen kleinen Video-Durchgang, mal sehen…

Momentan werden gerade die Sanitärobjekte eingebaut, wir hoffen, dass das noch diese Woche fertig gestellt werden kann.

Morgen wird dann die Feuchtigkeit im Estrich noch einmal final gemessen und der Estrich für das Verlegen geschliffen – speziell an den Zimmerecken, die leicht hochgewölbt sind. Wir hoffen, dass er nun trocken genug ist um Parkett verlegen zu können. 10 Tage lang haben wir die Heizung auf 25-30 Grad gehabt und die Bautrockner rattern lassen – also „Daumen drücken“.

Donnerstag wird dann Ausgleichsmasse im Haus verteilt, damit der Boden schön gerade ist. Ab Freitag und dann in der nächsten Woche erfolgen dann die Verlegearbeiten, die bis Ende nächster Woche abgeschlossen sein sollen.

Die Woche darauf kommen dann die Elektriker noch einmal um alle Dosen, Schalter und Dimmer etc. final zu montieren. Und in der Woche werden sicherlich auch die Innentüren eingebaut – die Woche hat ja nur zwei Tage bis zur Hausübergabe. 🙂

Jetzt geht es also erstmal nur weiter mit der Kategorie „Gartenbereich“ – hier tut sich ja auch einiges…

Da wir es gestern geschafft haben alle Plissees anzubringen hatten wir heute noch Zeit für sonstiges Vorbereitungsgedöns: „Heimkinoverkabelung“ ist das Stichwort.

Endlich konnte ich die Unterputz-verlegten Kabel mit den entsprechenden Anschlussdosen und dem zentralen Terminal verbinden. Letzteres war ein ziemliches Gefrickel, da nicht besonders viel Hohlraum in der Wand für die ganzen Kabel ist.

Die ganzen anderen Lautsprecherdosen an der Wand ließen sich problemlos installieren. Insgesamt ist es eine 7.1.2 Konfiguration – also für diejenigen, die sich nicht so damit auskennen: 7 Surround Lautsprecher (2 vorn, 2 Seite, 2 hinten, 1 Center), 1 Subwoofer und 2 Heigth Lautsprecher – also „von oben“ – das ergibt dann einen „3D-Sound“.

Die kommende Woche wird wieder spannend: Dienstag werden die Sanitärobjekte installiert, Mittwoch wird die Restfeuchtigkeit im Estrich mit der CM-Methode gemessen und der Estrich für Parkett vorbereitet, Donnerstag wird der Estrich mit einer Ausgleichschicht versehen, damit er schön gerade ist und an dem darauffolgenden Montag wird Parkett verlegt. Am 11.10. folgen dann die finalen Stromarbeiten und zwischendurch irgendwann werden die Türen eingebaut – am 13.10. wird dann hoffentlich planmäßig das Haus übergeben…

…während draußen die ganze Zeit an der Auffahrt, den Terrassen und den Zuwegungen gearbeitet wird.

Es gab schon mal langweiligere Wochen in unserem Leben… 🙂

Tja, heute waren wir endlich auch mal an der Reihe: der Einbau von 39 Plissees stand auf dem Programm – jedes Fenster und jede Terrassentür braucht eins. Wir haben uns ja bewusst gegen den Standard „Rolläden“ entschieden, weil diese Dinger unserer Meinung nach nach „Fort Knox“ aussehen und einem schönen Haus das Tageslicht rauben und in der Nacht lassen sie kein Lüftchen in die Räume.

Eigentlich hatten wir für den Einbau zwei Tage eingeplant aber es ist doch immer wieder erstaunlich wie schnell der Mensch wiederkehrende Arbeitsabläufe sofort anfängt zu optimieren. Also haben wir es geschaft alle 39 Plissees an einem Tag einzubauen und freuen uns sehr darüber…

Um keinen Fehler zu machen haben wir alle Fenster insgesamt dreimal nachgemessen und dann alles in Excel-Listen festgehalten. Die Schlafräume und das Heimkino sollten ja lichtundurchlässige bekommen. Als dann alle bestellten Plissees geliefert wurden haben wir eine weitere Liste erstellt und sie nach Größe sortiert – heute dann entsprechend nach der Größe und Art zunächst dem richtigen Fenster zugeordnet. An dieser Stelle noch einmal die Empfehlung an „Raumtextilienshop Kaiser“ – millimetergenau zugeschnitten, qualitativ super und obendrein preiswert.

Es fällt einem nicht leicht das erste mal den Bohrer anzusetzen und die nagelneuen Fenster anzubohren.

Übrigens gingen natürlich gestern noch die Arbeiten an der Auffahrt weiter…

Morgen werden wir dann die Anschlussterminals für die Lautsprecher, den AV-Receiver und den Beamer im Heimkinoraum montieren, darauf freue ich mich schon seit Monaten! 🙂

Heute muss ich schon „etc.“ an die Überschrift anfügen, sonst reicht die Zeilenlänge womöglich nicht. Ich setze diesen Blog mal in die Kategorie „Innenausbau“ auch wenn die Arbeiten draußen weitergingen.

Ich war ca. um 7.20 Uhr am Haus um den GaLa-Bauern die Tür zum Hauswirtschaftsraum zu öffen. Es wird Wasser benötigt und da die Außenwasserhähne noch nicht angeschlossen sind ist das die einzige Möglichkeit. Ich dachte, dass ich heute mal der Erste am Haus bin, damit lag ich aber ziemlich daneben. Drei Teams waren bereits im Einsatz: „H&K Garten-Design“, „Tischler Kaiser“ und „Malermeister Wendt“ – an dieser Stelle also gleich ein bisschen Werbung für alle drei… 🙂 – ein ziemliches Gewusel am und im Haus – Endspurtstimmung halt.

In der Mittagspause sind wir dann noch einmal zum Haus gegangen und haben gesehen, dass die Treppe fast fertig eingebaut war. Wow! Absolut super sieht sie aus! Da sie offen ist und ein Glasgeländer hat sieht die Diele optisch noch genauso groß aus. Und durch die graue Farbe kommen die weiße Wange und die Pfosten und Handläufe super zur Geltung. Das ist nicht nur eine Treppe, das ist ein echt schönes „Möbelstück“!

Die Räume waren mittlerweile auch fast fertig gemalt und Herr Wendt war gerade dabei unsere Stuckleisten im Wohnzimmer anzubringen. Wir haben dann noch kurz darüber diskutiert ob sie nicht ein bisschen „altbacken“ sind, finden wir irgendwie nicht, Herr Wendt aber offensichtlich schon. 😉 Zugegeben, in jedem Raum würden wir das auch nicht machen, im Wohnzimmer geben sie aber doch einen wohnlichen Eindruck ab – Geschmacksache natürlich.

Draußen gab es gestern noch eine kleine Diskussion darüber, wie die Auffahrt unter dem Carport verlegt werden kann. Die Schuppentür ist tiefer als die Tür vom Hauswirtschaftsraum und auch tiefer als die Sockelfassadendämmung des Hauses – außerdem muss man ja auch ein Gefälle zur Ablaufrinne hinbekommen.

Es wurde dann aber eine Lösung gefunden und die Entwässerung wurde nun auch auf der Auffahrt soweit fertig gestellt.

Morgen Mittag kommt dann auch der Parkettleger Herr Wollschläger vorbei, um mit uns die Details zu besprechen. Wir sind nur halt immer noch nervös, dass der Estrich noch zu feucht ist. Fa. Kaiser hat heute elektronisch 2,0% gemessen, wir brauchen aber wie schon geschrieben <= 1,8%. Leider hat auch noch ein Bautrockner den Geist aufgegeben – Herr Wollschläger will aber noch welche mitbringen und wird die Feuchtigkeit noch einmal direkt mit der CM-Methode messen, also direkt im Estrich. Siehe auch dazu diesen Beitrag zu den „Fähnchen“ im Estrich.

Eine Verschiebung des Parkett-Termins ist keine Option, daran hängen einfach zuviele Folgetermine.

Aber wie sagt man so schön: „Schaumermal, dann seh’mer schon!“…